Υπηρεσίες

Εγγραφές: 76 , Σελίδα: 1
Σελίδες: 1 2 3 4

Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου - συμπλήρωση

Πολλές απορίες έχουν δημιουργηθεί γύρω από το θέμα της συμπλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας (ΗΤΚ) ενός ακινήτου είτε πρόκειται για διαμέρισμα, είτε για ολόκληρο κτίριο, είτε ακόμα για αδόμητο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο. Και οι απορίες αυτές αφορούν τόσο τους μηχανικούς που αναλαμβάνουν την συμπλήρωση της ΗΤΚ όσο και τους δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Αλλά όμως και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων πολλές φορές έχουν άγνοια πάνω σε αυτά τα θέματα.

Εισφορές ΕΦΚΑ εργατοτεχνιτών οικοδόμων 2022

Από 01-01-2022 ισχύουν τα παρακάτω ποσοστά εισφορών ΙΚΑ (ΕΦΚΑ) - ΕΛΔΕΟ εργαζομένου και εργοδότη καθώς και ο παρακάτω πίνακας κατώτατων ορίων ημερομισθίων εργατοτεχνιτών και εργατοτεχνιτριών (οικοδόμων - οικοδομικά ένσημα) βάσει της Εθνικής Γενικής Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας. Πίνακας Κατώτατων Ορίων Ημερομισθίων Εργατοτεχνιτών - Εργατοτεχνιτριών Εθνικής Γενικής Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας

ΠΑΣΕΕΜ Έτος Ίδρυσης 2022

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ελεύθερων Επαγγελματιών Μηχανικών - ΠΑ.Σ.Ε.Ε.Μ. ή ΠΑΣΕΕΜ βρίσκεται στο τελικό στάδιο της ίδρυσής του μετά από έναν μαραθώνιο αγώνα των ιδρυτικών μελών αυτού και ιδιαίτερα του προσωρινού Διοικητικού Συμβουλίου που ανέλαβε να φέρει εις πέρας αυτό το δύσκολο έργο. Ο απώτερος σκοπός και λόγος ύπαρξης αυτού του Συλλόγου είναι η στήριξη όλων ανεξαιρέτως των ελεύθερων επαγγελματιών μηχανικών στην Ελλάδα (εν ενεργεία, ανέργων ή/και φοιτητών) ώστε να δραστηριοποιούμαστε και να εξασκούμε το επάγγελμά μας πλέον με αξιοπρέπεια και αλληλεγγύη.

ΣΑΥ - ΦΑΥ και πότε απαιτείται;

Πριν από την έναρξη λειτουργίας του εργοταξίου ο εργολάβος ολόκληρου του έργου, και εάν αυτός δεν υπάρχει τότε ο κύριος του έργου, μεριμνά για την εκπόνηση σχεδίου ασφάλειας και υγείας (ΣΑΥ) και για την κατάρτιση φακέλου ασφάλειας και υγείας (ΦΑΥ). Το σχέδιο ασφάλειας και υγείας αποσκοπεί στην πρόληψη των κινδύνων κατά την κατασκευή του έργου, ενώ ο φάκελος στην πρόληψη των κινδύνων κατά τις ενδεχόμενες μεταγενέστερες εργασίες καθ’ όλη τη διάρκεια της ζωής του έργου, όπως εργασίες συντήρησης, μετατροπών, καθαρισμού κλπ. Πότε όμως απαιτείται η σύνταξη των ΣΑΥ και ΦΑΥ;

Στατικότητα ή Στατική Επάρκεια;

Ακούμε και χρησιμοποιούμε αρκετά συχνά εκφράσεις όπως «στατικότητα κτιρίου» ή «στατικότητα γέφυρας» κλπ. Πολλοί μηχανικοί κάνουν το ίδιο λάθος αναπαράγοντας αυτόν τον όρο σαν να πρόκειται για κάτι υπαρκτό. Ειδικά στην τηλεόραση και τον τύπο συχνά συναντάμε την «στατικότητα» και πλήθος δημοσιογράφων να αναφέρονται σε αυτήν, κυρίως μετά από μια καταστροφή, σεισμό ή αστοχία κατασκευής.

Αυθαίρετα Θεσσαλονίκη - Ιστορικός τόπος

Αυθαίρετα στη Θεσσαλονίκη υπάρχουν πολλά, όπως σε όλη την Ελλάδα, και ρυθμίζονται με τον ν.4495/17 όπως αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Η Θεσσαλονίκη, έχει την ιδιαιτερότητα να είναι σε μεγάλη περιοχή του κέντρου της χαρακτηρισμένη ως ιστορικός τόπος, εκτός φυσικά από Συμπρωτεύουσα που είναι. Τίθενται λοιπόν σοβαρά ερωτήματα σχετικά με την απαίτηση υποχρέωσης γνωμοδότησης του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων πριν από κάθε τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Αναζήτηση αρχείου οικοδομικών αδειών Θεσσαλονίκης

Είναι γνωστό ότι εδώ και ένα μήνα περίπου (από τέλη Ιουλίου 2021) έχει «πέσει» το πληροφοριακό σύστημα του Δήμου Θεσσαλονίκης λόγω χακαρίσματος αυτού. Δυστυχώς, μαζί με αυτό δεν λειτουργεί και το σύστημα αναζήτησης οικοδομικών αδειών του Δήμου που περιελάμβανε και όλες τις παλιές άδειες που έχουν εκδοθεί και αφορούσαν όλο τον Νομό Θεσσαλονίκης. Θέλοντας να συνεισφέρουμε προς τους συναδέλφους μηχανικούς αποφασίσαμε να αναρτήσουμε ένα ευρετήριο αδειών που περιλαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος του αρχείου αυτού και έτσι να το μοιραστούμε μαζί σας.

Αμοιβές υπηρεσιών μηχανικού

Στη ζωή τίποτα δεν είναι δωρεάν, αυτό είναι ένα μάθημα που το μαθαίνει κανείς από μικρός. Όλα έχουν το κόστος τους, συνήθως χρηματικό, και φυσικά όταν κάτι προσφέρεται «χωρίς κόστος» ή σε πολύ χαμηλή τιμή τότε το πιο πιθανό είναι ότι η πραγματική του αξία (ως πράγμα ή υπηρεσία) δεν θα ανταποκρίνεται στις όποιες προσδοκίες (τωρινές ή μελλοντικές). Ο πελάτης σχεδόν πάντα θέλει να «κάνει την δουλειά του» γρήγορα και οικονομικά και αυτό δεν παύει να είναι ένα κοινό κριτήριο για όλους μας.

Τιμές Ζώνης 2021 - Χάρτης ΓΓΠΣ

Μετά την έκδοση της απόφασης με αριθμό 57732 ΕΞ 2021 (18-05-2021), δημοσιεύθηκε και διαδραστικός χάρτης στο διαδίκτυο από την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (ΓΓΠΣ) όπου μπορείτε ανά περιοχή να αναζητήσετε τις νέες τιμές ζώνης (κυκλικές και γραμμικές) καθώς και τις προηγούμενες (2018). Είναι ένα ψηφιακό βήμα που εξυπηρετεί πολύ τους επαγγελματίες του χώρου (μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, κλπ) και ελπίζουμε σύντομα να υπάρχει η δυνατότητα λήψης τιμών ζώνης και προηγούμενων ετών.

Νέες αντικειμενικές αξίες - Τιμές Ζώνης 2021

Εκδόθηκε η νέα απόφαση με αριθμό 57732 ΕΞ 2021 (18-05-2021) και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 2375 Β (07-06-2021) που αφορά τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών και τις περιοχές με τις εκάστοτε τιμές ζώνης όπως αυτές θα ισχύουν από 01-01-2022. Παρακάτω μπορείτε να κατεβάσετε την απόφαση με τα παραρτήματά της (Α, Β, Γ) από τους αντίστοιχους συνδέσμους.

Τιμές ζώνης Εύοσμος (και επέκταση) Θεσσαλονίκης

Εδώ θα δείτε τους χάρτες τιμών ζώνης (για τον υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτων) του Υπουργείου Οικονομικών για τον Εύοσμο Θεσσαλονίκης και την επέκταση Ευόσμου άνωθεν της περιφερειακής οδού, όπου φαίνονται και πάλι οι ζώνες που χωρίζονται οι περιοχές (οδοί, οικοδομικά τετράγωνα, γραμμικές) ανάλογα με την τιμή ζώνης αυτών. Με τη βοήθεια του χάρτη μπορούμε πάλι εύκολα να εντοπίσουμε την ζητούμενη τιμή ζώνης στην περιοχή που μας ενδιαφέρει.

Αυθαίρετα κατηγορίας 5 σε πληγείσες περιοχές το 2020

Τον Σεπτέμβριο του 2020 «έληξε» η δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 του Ν.4495/17 και δεν δόθηκε άλλη παράταση από την ηγεσία του ΥΠΕΝ, παρά το γεγονός της έντονης αντίδρασης φορέων (πλην του ΤΕΕ δυστυχώς όσον αφορά τους μηχανικούς) και επαγγελματιών, με το γνωστό «κρέμασμα» των ηλεκτρονικών συστημάτων δηλώσεων αυθαιρέτων. Με τον Ν.4759/20 προστέθηκαν ειδικές περιπτώσεις δηλώσεων κατηγορίας 5 με μία εξ αυτών τη δυνατότητα δήλωσης σε περιοχές που κυρήχθηκαν σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης εντός του έτους 2020.